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律师你好,我们私房现在面临拆迁,房子的土地证上写的是爷爷的名字,但是爷爷已经去世二十年了,奶奶也去世十年了,没有遗嘱这些东西,我有三个伯伯,但是户口也只有我和我爸妈在里面,大伯也去世了,大伯母要求分四分之一财产,这个合理吗
房产纠纷
2017-06-02 13:33:53
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律师解答共有15条
您好!首先需确认该房屋是否为宅基地房屋,如果不是,那么应根据动迁安置方案将属于土地权利人的份额作为遗产分割。房屋作价部分他们可以要求分割,但其他拆迁利益应该归同住人所有。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产,如需要帮助、了解情况和查看本律师资料,可点击左面律师名字。
付永生律师
2017.06.01 14:21:43 解答
四分之一是最高情况,一般来说不会那么多
孟海律师
2017.06.01 14:47:17 解答
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不一定合理的
任涌律师
2017.06.01 12:17:56 解答
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家庭共有私房涉及析产和分割的,会涉及房屋的来源历史和被继承人去世后继承人情况,四分之一是顶格情况,没有考虑到其他因素,不合理。深入交流可加微信沟通。
程旭敏律师
2017.06.01 11:58:14 解答
建议通过诉讼的方式析产分割。
高靖靖律师
2017.06.01 12:48:42 解答
房屋作价部分他们可以要求分割,但其他拆迁利益应该归实际居住人所有。
追问:
我大伯去世了,大伯母还有权利分吗?
解答:
他可以继承大伯的份额,但主张不了四分之一
追问:
好的,明白了有需要微信联系您
解答:
可以的
邢伟华律师
2017.06.01 13:02:25 解答
您好,首先需确认该房屋是否为宅基地房屋,如果不是,那么应根据动迁安置方案将属于土地权利人的份额作为遗产分割。
追问:
不算宅基地,这个是有一本红本子上面写的是国有土地证,名字是我爷爷的,我大伯去世了,我大伯母还有权利分吗
解答:
如果父母先于子女去世,子女的配偶可作为子女的继承人主张分割遗产。如果子女先于父母去世,子女的子女可代位继承祖父母的遗产,但配偶不得继承。
解答:
如果父母先于子女去世,子女的配偶可作为子女的继承人主张分割遗产。如果子女先于父母去世,子女的子女可代位继承祖父母的遗产,但配偶不得继承。
追问:
意思就是我大伯母有权利分割房产的对吗?这个房子的户口就我和我爸妈在里面的
解答:
分割的份额与您祖父占有的产权份额有关,您祖父和您父母各自享有的份额需要根据动迁安置方案确定。
解答:
分割的份额与您祖父占有的产权份额有关,您祖父和您父母各自享有的份额需要根据动迁安置方案确定。
李馨雅律师
2017.06.01 13:05:37 解答
由于房子土地证上写的是爷爷的名字,该房屋作为爷爷的遗产,您三个伯伯和父亲作为继承人均有继承权,但因动迁补偿款由货币补偿款、搬迁证奖、搬迁面积奖、购房补贴、期房过渡费等多项构成,一般货币补偿款作为继承,由法定继承人即四个子女均分
杨兰律师
2017.06.01 14:23:46 解答
大伯母和大伯的子女共同可以要求享有补偿款的1/4;而安置费只属于户口中的人员;具体根据拆迁协议来处理;
上海云赢律师
2017.06.01 15:17:07 解答
你好!
1.需要了解具体的情况,例如大伯去世的时间,大伯是否有孩子等情况。
2.拆迁款非全部属于遗产,可能属于安置费用。
木诚木律所律师
2017.06.01 17:41:03 解答
合理,应有四分之一
张慕明律师
2017.06.01 20:39:51 解答
你大伯是第一顺位继承人,属于遗产的继承人,但是不属于托底保障条款对象。因为房屋没有户口。
追问:
户口就我和我爸妈在里面的
胡凯云律师
2017.06.01 21:52:11 解答
宅基地房屋?没有1/4这么多的,具体可以来电咨询。
吴慧琳律师
2017.06.02 09:25:36 解答
如果是私房,一般情况下爷爷奶奶的子女是可以要求动迁利益的。
吴燕娟律师
2017.06.02 12:14:50 解答
大伯母可以转继承,但继承份额不合理,继承时还要审查拆迁协议及房屋的原始材料
赵振华律师
2017.06.02 13:33:53 解答
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