我在南沙买了一套房子，开放商一直拖着不交房，买房已经两年多，交房日期已经过去半年多，房子建好，一直没办下证，我们应该怎么办？想请律师帮忙我们！
房产纠纷
2017-05-18 15:26:33
共有3位律师解答
-
可以要求开发商承担违约责任，在不同的情况下，逾期交房的违约责任约定不同:
1、在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住的：直接在合同中约定逾期交付期间的违约金。
2、房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住的，在合同中应约定：
（1）卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件；否则视为违约、卖方逾期交房。
（2）卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。 -
你好，可向法院起诉要求按合同约定支付逾期交房违约金。具体情况可电话或当面咨询我。
-
看以前是解决。。。。。。。。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师