我通过中介出售房产，签合同是过户户时付首付款37.8万，买家银行贷款43万，总价80.8万，近日中介通知我去过户，我担心过户后银行贷款收不到怎么办?我该如何规避风险?
房产纠纷
2017-05-10 10:08:35
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你好！在过户前最好与买方、中介一起前往银行征询买方贷款事宜，也可要求买方以供担保或者使用银行的资金监管业务（很多银行都有）。追问：供担保是什么意思?请明示，谢谢。解答：由于你在未收到全款前已将房屋过户给买方故可以要求买方提供人保（保证人）或物保（抵押或质押）以防范风险。追问：您好，上述问题我可否办一个交易房产第二顺位抵押人手续(银行为第一顺位抵押人)，如果万一银行无法办理贷款导致我收不到房款，从法律上我是否按顺位规则对已过户给买家的交易房产有处置主动权一些?请回复，谢谢了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
