我买的二手房，现在有房产证，房产证已经办了3年了，现在都还没有下来土地证，是因为这个地皮有纠纷，现在卖方他觉得不是他的原因导致房子不能过户，我也不能贷款，给他付款，他现在想起诉这个卖方合同无效，我该怎么办，如果起诉我能得到多少赔偿，房屋71平方，我自己花钱装修的花了10万，还有5万多的家具，房子首付给了10万
房产纠纷
2017-05-05 11:05:18
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你好，卖方现在是不愿意卖方了吗？你现在是否愿意取得赔偿放弃房屋呢？如果合同无效的话对你而言损失肯定是由于卖方的原因造成的，起诉的话首付、装修残值是应当赔付的，还有这个过程中办证所花费的心理、钱财可以要求赔偿的。为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
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你好，首先买卖合同是有效的，现在对方只能主张解除，其次是不是他的原因导致不能过户不是他说了算，合同有约定过户问题吗？可以主张对方违约要求赔实际损失，以及返还已付房价款及利息。具体的情况方便电话和我说明一下吗？需要了解更多信息，以便为您进一步分析维权途径和赔偿金额。
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