我老公于4月15日在我不同意的情况下和买方签了卖房合同，并收了1万元定金，第二天就和买房说房子不卖了，给适当的赔偿。买方不协调直接把我们告到法院去了，合同上说违约要双倍定金并房子总价（65万）的百分之十。请问我们到底应承担多少赔偿！
房产纠纷
2017-05-07 21:12:20
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你好，定金和违约金只能选择适用一个。不能同时适用。一般是双倍返还定金，对方现在已经起诉，建议你积极应诉，到庭上说出自己这边的意见，如果您不去的话，法官就会相信对方所说的，这对您是非常不利的，去开庭是保障您利益的最好的方法。另外，我们可以帮您草拟一份答辩状，针对对方的起诉状的，这样法官更清楚明白，判决会对您更公正的。具体欢迎来电咨询。
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您好，需要看合同的具体情况进行判断，建议您先委托律师积极应诉处理。请问房产是否属于夫妻共同财产？买卖合同对于违约条款是怎么约定的呢？您老公和合同对方是什么态度呢？由于您提供的信息有限，需要了解合同的具体情况，在网上不宜提及个人信息，建议您直接来电详谈，根据实际情况进行分析，以便给您专业的法律指导。
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首先，夫妻之间除生活所需费用支出外使用其他共同财产为非法行为，你老公未经你同意属于非法处分夫妻共同财产；其次基于上一个行为使得合同本身无效，因而也就不发生后来的违约责任，但可以协商给予对方一定的赔偿。详情可以来电咨询。
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