今年三月份在西安看上了一套二手房，已经和房主签订了购房合同，交付定金4万元，现在房主觉得卖便宜了，不想卖房子了，而且不想履行合同违约责任，多次通过中介跟房主沟通未果，房主态度非常嚣张，说最多赔付我们1万元违约金，要不就让我们去告她。现在我们打算起诉房主！这里面有个问题，当时在跟房主交完定金后，房主给开了一张收据，上面把“定金”写成了“订金”，当时没仔细看，就把收据收了！但是签订的合同中有关于定金的描述！由于最近西安房价呈上涨态势，刚开始房主就觉得房子卖便宜了，在跟房主的沟通过程中，房主起初是同意履行合同违约责任的（有中介跟房主聊天的微信记录），就证明房主认同我们交付的4万元是定金，只是当时写收据时误写成“订金”了。还有，这个房子，房主跟中介签订了独家委托协议，协议规定，中介有权代收定金，当时我们把定金是先交给中介的，也跟中介签订了“购房定金协议”。不过这里面还有个插曲：当时跟中介签订的协议上房子总价是86万，定金是5万，签订完协议后，去找房主签合同，房主不同意这个价格，最后加价到88万，所以最后合同里房价是88万，定金是4万！这种情况，起诉房主，打赢官司的概率大吗？
房产纠纷
2017-04-25 23:53:56
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律师解答共有9条
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你好，可以根据合同追究对方违约责任或者返还双倍定金。
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定金与订金差别大，此情况可起诉
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你好，可以起诉。
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