我承租了一套房子，后来发现这个房子在几年前就被房主拿去抵押了，现在因房主无法归还欠款，债主把房东告上了法院，但是判决书还没有下来。请问现在房东还可以继续把房子租给我吗？债主是否有权查封或者出租这套房子？谢谢！
房产纠纷
2017-04-12 10:31:27
共有7位律师解答
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房屋先抵后租的，如果原抵押权已经办理了登记，那么抵押权成立。抵押权人对房屋享有优先受偿权，债主有权申请法院对房屋进行拍卖、变价，你作为承租人享有优先购买权。至于你与房东之间的租赁合同，你可另行向法院起诉追究其违约责任。有需要可以来电咨询。
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你好，买卖不破租赁，所以你现在承租的房子，在租赁期限内，债主是不能直接出租该房屋的。诉讼期间，债主是可以申请法院查封，一般是房管局进行禁止转让出售，但是房子还是可以继续使用。如有需要可以致电或者微信联系。
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你好，如抵押在前，债权人可以与你解除租赁合同，如抵押在后，买卖是不破租赁的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
