?六楼房子，外面有个露天阳台，买房子的时候没有在房产证建筑面积里面，而且没有书面的证明露台就是属于我自己。现在房子外面露台下雨漏水，露台下面是5楼的客厅和厨房，物业公司说那是买房子的时候赠送的，而且过了5年的质保期，物业公司不管，说要自己出钱维修，我找了维修师傅说2500元，我和5楼商议平摊，她不同意，说是我自己的露台自己出钱，如果不解决就去法院起诉我，现在解决漏水问题，我该怎么办。谢谢！
房产纠纷
2017-04-08 09:55:12
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不在房产证的建筑面积里，那么露台属于整栋楼业主共有，应当由全体业主共同维修，有维修基金可以动用维修基金。追问：物业说维修基金是大修用的，这个露台是我自己的不能用解答：露台不是你个人所有的财产，只有在你房产证面积内的才是你个人所有的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
