法律咨询
我在购买房子时,是顶楼复式房,有露台的,建好后开发商在露台上开了一个门连着楼梯,原来买房时口头说是没有的,且买房子时合同说明该露台归有户门通向该露台的业主使用。现在开发商开多了一个公共户门,请问,象这种情况,露台如何介定归属?我可以要求开发商把这个公共的户门封堵吗?而且购买顶楼时,每平米比其他楼层多了400元左右,如果露台不能归自己独立使用,是否可以要求开发商补偿?
其它综合
2018-03-11 12:22:59
共有2位律师解答
协商不成可起诉。
开发商降价,买房者可以退房或者主张差价补偿吗? 一:条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房),并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下,商品房买卖合同正当有效,合同双方当事人,包括开发商和业主都应该遵守合同,不能恶意违约,假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价,那么开发商降价业主不能有此主张,否则就是不尊重契约; 二:期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权,这叫初始登记,是办理在开发商的名下,假如办理下了,就叫现房,反之就是期房; 三:在合同正当有效的条件下,只能和开发商协商一致才能解除合同,退房,但是要承担一定的违约责任,不过在目前的情况下,开发商一般不会退房; 四:假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限,业主可以主张解除合同,退房并且让开发商承担一定的违约责任,但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知; 五:假如买房人是贷款买房,贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款,合同目的达不到,合同无法实际履行,合同只能解除,买房人只能主张退房,但是买房人很可能要承担一定的违约责任; 六:假如开发商一房两卖,买房人可以主张解除合同,退房,让开发商双倍返还己付购房款。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买期房什么时候拿房产证
74793
购房时开发商送露台,露台以上都是空的,楼上此处没门只有窗,物
还好,超出高度不高,没有实际影响楼上住户的生活,如果楼上住户在意可协商适当的补偿,
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
个人对个人房屋抵押流程
个人房屋抵押
小区车库所有权归谁
民法典
714
我买房时顶楼两个露台是赠送面积,销售说可以
你好,没有规划许可,私自搭建,属于违建。
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售条件是什么
01:45
2345
在小区散步被掉落的窗户砸伤,物业需要赔偿吗
民法典
41488
我去年买了一套房,有个大露台,露台所有权是开发商的,是业主共
要求其恢复原状
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3125
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2255
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1630
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1480
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1230
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1180
房子购买合同范本
私人房屋
324
房子的租赁合同
企业间租赁
324
房子出租合同协议
企业间租赁
324
房子出租合同
企业间租赁
324
转租房子的通用版合同
转租
324
加载中