我跟我外孙签了一个宅基地买卖的协议，当时我爱人不知道，我外孙不是我村的人，她是城镇户口教书的，当时在跟她签协议时没外人在场，都是自家人在场，而且协议也不规范。现在她又把房屋宅基地转卖了别人，现在我想要回来可以吗

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