法律咨询
您好,我买房子没注意,在处于抵押状态房子的认购书签字了,还没上正式合同,这种抵押房能买么,会有什么影响么
房产纠纷
2017-03-23 21:24:04
共有6位律师解答
有抵押登记的做不了过户手续的,就算交付使用了,抵押权人在行使自己的抵押权时,是可以要求你离开该房子的。建议不要买,如需要求对方返还定金可以来电咨询。
追问:
现在交了2万元的定金和5万的团购费 真能退回来么
解答:
这样吧,你先确认一下,一般这种房子,如果有抵押在,是用你给的钱,把银行的抵押款给还清,然后再改名字的。所以要先了解这个房子是为什么抵押了,如果是一般的房东向银行借钱供房子的,这就可以买。
而定金能否返还的问题,要看合同约定,和抵押的原因是什么。
正在抵押中的房子,建议谨慎购买,除非开发商能及时涂销抵押,并签订合同。
不要买抵押房,风险非常大。立即解除合同。
可以协商的。。。。。。
可以解除,要求返还定金或者预付款。
追问:
那请问如何解除呢,认购书写了定金不退一样,不过,麻烦的是我交了2万定金还有5万团购费
追问:
您好,想请问下 他们如果不同意呢?认购书里面写了 定金不退字样 而且麻烦的是我交了定金2万元还有个5万的团购费
解答:
就别指望对方会很爽快退你钱了。就算是你,你愿意退钱吗?想退就去打官司。
需要涂销抵押的,否则无法办理房屋过户手续的。
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