急！！！找中介租房，签合同之前定金交给中介了，手里有中介公司的收据。签合同的时候中介表示房租打给他们公司帐号公司再给房东，房东也同意，但之前中介说只作为中间介绍人，签合同后一切都直接和房东联系，房租也直接打给房东，我对此很疑惑怕受骗就中止签合同，合同一共三份，承租人是我和一个朋友，朋友还没签字，我签了两份，同时出租人一项还没签字。想问下，现在合同是否生效？因为家人不同意又不想租房了，就目前状况定金能退吗？手里有中介收定金的收据。我决定不租房算违约吗？因为房东是个老爷子行动不便，就把事情都交给中介了（房东老爷当面口头上对我说的，让我放心，估计没有委托书），那中介有权替他签字吗，如果中介替老爷子签字，那合同是否生效了？
房产纠纷
2017-03-17 14:51:26
共有6位律师解答
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您好，如果租赁合同上只有一方签字，合同还未生效，您可以要求中介返还定金；如果中介人代替房东签字，那么说明双方达成合意，合同生效，您需要履行合同约定的相关义务，您提出解约是需要负违约责任的。对于您提到中介是否有权替房东签字的问题，建议您要求中介出具书面委托书，降低风险。如需帮助，可来电详询或来所面谈。
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没有授权 没有权利人的追认的话是无效的
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协商不成，可以，诉讼。
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