我买了一个二手房，但是这个房子户主不是卖方，是别人当初抵押给卖方的，卖方没有过户，还是原来户主的名字，房产证上有抵押章，也有解压章，通过中介买的，怎么确定是安全的，这种情况还能过户到我们的名字么？谢谢

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