请问房屋租赁中出租方没有任何违约行为，承租方却以曾发给出租方手机短信要求终止合同为由，认定合同至短息发送日起已终止，此观点法律上有效吗?
合同纠纷
2017-02-25 11:40:11
共有5位律师解答
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您好如果是承租方单方面提出解约，那他需要承担违约责任
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那他这属于违约了，可以要求他承担违约责任的追问：除要求对方支付违约金外，可否要求对方支付今年1月、2月的租金，因为对方以合同已终止为由没有支付
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具体要看租赁合同如何约定，出租方是否有单方解除权。追问：合同中只写明甲乙双方若一方有合同中约定的违约行为，另一方就可以解除合同。我是出租方，如果起诉我除了要求对方支付违约金外，可否要求对方支付今年1月、2月的租金，因为对方以合同已终止为由没有支付给我1月、2月的租金
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
