我买的小产权房，是否要自己交水电入户费4000
房产纠纷
2018-12-22 17:58:10
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
买小产权房签订合同注意事项：
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项 -
买小产权房注意事项：
1、看开发主体是否合法
2、看是否取得了国有土地使用证
3、看是否符合城市规划
4、看是否取得了建筑工程施工许可证
5、看有没有商品房销（预）售许可证 -
一、购买小产权房的法律效力
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
二、购买小产权房能拿到房产证吗
如前所述，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。
总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
我买的小产权房，是否要自己交水电入户费4000
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
我买的小产权房，是否要自己交水电入户费4000
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
-
在县城买个60多平米的小房子，交房时要交建筑 垃圾清运费1000，天然气开口3300，太阳能3900
强相银律师已解答获取解答 >
-
买商品时水电气入户费谁交
曾莉律师已解答获取解答 >
我买的小产权房，是否要自己交水电入户费4000
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
工资8000公积金交多少
其他
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我买的小产权房，是否要自己交水电入户费4000
马上提问
3456 位律师在线解答中...
自己可以交生育险吗
其他
不缴物业费不给卖水电
物业管理案例
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
一楼业主该不该交纳电梯费
物业管理案例
水电周转金该不该交
物业管理费
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
水电周转金该不该交
物业管理费
水电周转金该不该交
物业管理费
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我