你好，我与房东签定了一个5年的门面使用合同，房租为一年一交，因为我生意不好想终止合同，门面有一半也漏雨，把墙纸都弄坏了，剩下几个月的房租和押金都不要了，可房东说就算我门面关着也要交房租，难道合同是写来玩的吗？请问我应该怎么办？如果不租了最大的后果会怎样

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