买个二手房缴了定金及佣金一半，签了个中介的房地产买卖合同（居间版）去办过户房管所说土地证是划拨不能过户，要政府批准才能过户，现在我不想买了，定金和佣金能退回来么，合同中有写《合同三方均确认本合同包括正式房地产买卖合同关系和居间合同关系，并一致同意以下条款》这句话是表示中介已经促进双方签了买卖合同了么，不管有没有签房管所买卖合同，居间服务已经达成了吗?

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