情况：买房者通过中介看中了一套房子，然后在中介的陪同下去了卖房者那里谈协议，由于卖房者房屋所有权在其公司，所以当时卖房者在签订合同前要求中介离开，直接与买房者签订合同，并且合同文本也是由卖房者提供。后来卖房者因为资金问题，将本来已经解压的房子又做了抵押，同时约定好过户的时间也推迟了2个月，至今仍未过户。到现在为止，卖房者已经欠债，正在变卖资产。 问题：1、由于卖房者的行为已经威胁到买房者的利益，买房者害怕到时房屋会被查封或者属于其他债务人，因为买房者仅仅只与卖房者签订了房屋买卖合同，缴纳了契税，所以请问买房者应如何维权，确保房屋属于自己； 2、中介方收取了中介费，但是整个交易活动并未介入，中介是否有责任？如果有，应该承担什么样的责任。
房产纠纷
2017-01-04 11:46:03
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你好，第一，当时你们买卖合同有没有去公证？你买房合同上签订的日期是什么时候，如果你的合同是在所有其他合同签订之前，也就是卖方在和你签了合同之后有和别人签合同，或者抵押担保什么的，只要你的时间在前，保障起来也会比较顺利。第二，中介因为没有介入，你和中介签的合同具体是什么内容还不清楚不能给出准确意见，建议你来电详谈，免费咨询我。
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你现在已经支付了多少？对方的行为已经违约了，建议你赶紧通过法律途径解决，一面你的损失更大，有问题可以电话联系我，或者带上合同跟我面谈，我需要你的详细信息帮你解决问题。
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您好，房款已经付清了吗？购房合同在之前是否公证了？如果您的购房合同在前，卖房者实际已经构成侵权了。中介的责任可能要看您和中介签订的合同的内容，所以建议您来电详细咨询。
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