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您好律师，我想咨询下私房遗产房的拆迁问题，我家住在普陀区小俞家弄，现在准备拆迁了，房产证上是我爷爷的名字，他共有5个子女，该房子共140平方米，三层楼，爷爷奶奶住一楼，我父母住二楼，大妈妈住3楼，我父母住里面30几年了，当初房子是我们共同出资建造的，但是我爷爷奶奶前几年相继离世了，现在拆迁，该房就是遗产房，现在的问题是另外3个阿姨要求三块砖和所有奖励费都平分，这个合理吗？我父母的意思是3块砖平分，奖励费应当是补偿实际居住人的，应当是我父母和3楼的大妈妈平分，否则太不公平了，望给予回复，谢谢！

房产纠纷

2018-04-26 09:51:09

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律师解答共有12条

您好如果你们协商不成可以通过诉讼来解决，房屋拆迁面积是可以按当时的遗产来分配，但是涉及个人的过渡费等都属于实际居住人享受

韩静律师

2017.01.01 11:03:40 解答
你们的理解合理

任涌律师

2016.12.31 16:48:10 解答

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实际居住产权人和非实际居住产权人应该有所区别

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2016.12.31 11:48:11 解答

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他们只对房屋赔偿款部分有继承份额，其他拆迁奖励，过渡补贴，一次性搬迁奖励等都没份。

追问：谢谢

找法网咨询顾问

2016.12.31 14:55:43 解答

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　　法律上来说，存在抚养关系就有继承权，养子女与养父母的收养关系成立后，养子女可以继承养父母的遗产，那么，生父母的遗产是否可以继承呢？且听小编一一道来。一、被收养后还有亲生父母的继承权吗？　　《中华人民共和国收养法》第23条规定，养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。也就是说收养关系形成后，养子女与生父母之间的权利义务消除了，也就继承权了。二、真的没有办法可以继承遗产吗？　　当然是有养子女可以继承生父母遗产的情况的：　　(一)有的人被送养后，由于与生父母存在着血缘和亲情关系，还常常会去照顾生父母的生活，此时，根据我国《继承法》等相关法律规定，被收养人除了继承养父母的遗产外，也能适当继承生父母的部分遗产。　　最高人民法院《关于贯彻执行继承法若干问题的意见》第19条作出特别规定，被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母抚养较多的，除可依继承法第10条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第14条的规定分得生父母的适当的遗产。　　(二)遗嘱继承，因为遗嘱继承时优先于法定继承，可以通过订立遗嘱获得遗产。相关法规：　　《中华人民共和国继承法》　　第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。　　第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。

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2017.11.17 02:59:14 解答

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

找法网咨询顾问

2018.04.15 14:04:52 解答

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　　住房继承人提供合法有效的继承手续，依法申请办理住房继承过户手续，在房管部门审核申请材料通过办理出来的住房房产证当然是合法有效的。　　其他继承人如果继承有异议，可以在得知自己权益受损起2年内到法院起诉维权。　　《房屋登记办法》规定：　　第十七条　　申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。　　第二十五条　　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明　　《继承法》：　　第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

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2018.04.26 09:51:09 解答

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你好，他们只对房屋赔偿款部分有继承份额，其他拆迁奖励，过渡补贴，一次性搬迁奖励等都没份。

追问：谢谢郭律师，请问房屋赔偿款是指三块砖还是补偿金里的金额？

郭志明律师

2016.12.31 11:26:20 解答
你的说法是有这种可能的，但他们的说法也是有可能的，具体应该怎么分，需要结合动迁资料来确定。

解答：你们双方的说法都是有可能的，法院也有这样判决的，具体怎么判，需要结合动迁资料来确定。

解答：需要看动迁资料确定如何分割。

追问：感谢朱律师的回复，那我们该如何争取呢？动迁负责人就说是有区别的，但如何区别也没有说

朱久兴律师

2016.12.31 11:31:46 解答
可以起诉主张动迁利益，一般情况下，同住人获得比继承人多的多的利益。可以诉讼处理，需要帮忙，联系。

追问：好的，谢谢！

尤辰荣律师

2016.12.31 12:09:15 解答
3个阿姨要求不合理；当初房子不仅仅是爷爷奶奶造的，3块砖都不需要平分；签约奖励平分，跟实际搬家有关的费用是实际居住人的。

追问：产证上只有我爷爷的名字，动迁组说是遗产房，要5个子女平分的，现在就牵涉到奖励费，他们也要平分

韦云律师

2016.12.31 14:17:34 解答
房屋作价按遗产平分，其他补偿应考虑实际居住人的利益

邢伟华律师

2016.12.31 17:26:15 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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