而第三人的代签行为并未获得委托授权，但是另一人则是本人签的，那这样的认购书还是否还有效
房产纠纷
2016-12-29 22:23:09
共有2位律师解答
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认购书的效力是待定的追问：你好，周律师，是否有什么例外情况使得即使没有本人的委托，第三方的代签让认购书依旧有效，（情况是这样的，当时开发商说先付定金才给看认购书，然后第三人替我刷卡还了定金5万我是知道的，但是代我签名和印手指印我不知道这个行为我不晓得，开发商忽悠第三人说没关系，先替我签上，到时候再让本人来补签就好了，如果到时候本人不愿补就再退还定金，而后来我看了认购书条款发现当中没有开发商所宣传的各种承诺，于是我不认可不签字，但是开发商就不肯退我定金了，坚持代签认购书有效，我想知道若打官司胜率多少解答：由于是效力待定的认购书，是需要你本人在一定的合理的期限内追认才有效，否则是无效的。解答：如果你不同意，代签人的签名及手指印对你是没有效力的，开发商应退回定金。对于开发商的各种承诺建议你及时收集相关证据。解答：如果你不同意，代签人的签名及手指印对你是没有效力的，开发商应退回定金。对于开发商的各种承诺建议你及时收集相关证据。
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对签字的人是有效的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
