律师，您好，我要咨询的关于房产的问题，我在2016年4 月份在开发商处买的房子，贷款30％贷20年的，合同上注明2016年10月份进户，但是到现在我们还没有进户，这期间找过，开发商从11月中旬退到12月末，这几天去看了工程进展，根本就进不了户，找开发商老总不出面，我现在的要求就是尽快进户，我该怎么和他谈，如果走法律程序该怎么办，我知道能退房，但是法院判决以后以没钱为理由不能按时退款怎么办，谢谢律师
房产纠纷
2016-12-20 23:33:08
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有2条
-
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。 -
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
律师，您好，我要咨询的关于房产的问题，我在2016年4月份在开发商处买的房子，贷款30％贷20年的
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
我想咨询的是:我在我们县里买了房，15年10月30日交房至今电梯都不能使用，我买的是11楼，我
易德祥律师已解答获取解答 >
-
律师您好，我想请教一下关于合同担保的问题，12年7月份，我爸爸给别人当贷款担保人，贷款20万！14年
林春光律师已解答获取解答 >
-
我2010年买房，和开发商有购房分期付款协议，我已付款百分之40，5年还清百分之60，今年已到期，我
许正文律师已解答获取解答 >
律师，您好，我要咨询的关于房产的问题，我在2016年4月份在开发商处买的房子，贷款30％贷20年的
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房子没有房产证可以贷款吗
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
律师，您好，我要咨询的关于房产的问题，我在2016年4月份在开发商处买的房子，贷款30％贷20年的
马上提问
3456 位律师在线解答中...
2018年房子首付新政策
房产纠纷
央行降息加房贷新政30万贷款20年可省15万多
房贷相关
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
再次降息贷款20万元10年省2万
房贷相关
2009年：谁在买房？
买房攻略
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
房产咨询:购房不足5年转手将全额征税5.55%
购房综合指南
面对房产市场调控的局面，二手房购房者，该如何做出贷款购房的决
房产抵押
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师