2003年11月我在道理区万达按揭购买了商品房，交给开发商40%，而向银行贷款60%。合同签约后，银行贷款出现了问题，因为我是外地人而要求在本市有担保人，或者交付余款。所以，问题滞留在这里，我多次向开发商询问，而并没有任何的结果。甚至是不是开始履行合同，我都一无所知。我的合同上写明：贷款金额为40%的37万元，银行按揭是余下的金额，我是不是可以解除合同而不需要有什么违约金？我还可以怎样去处理呢？应不应该算是在合同期限内？我害怕失去了解约权利。请您帮助我，谢谢。
房产纠纷
2004-05-20 05:26:00
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1、如果在购房合同中有约定，如果买方无法获得贷款则有权解除合同，那么此时你是可以行使接触合同的权利的；
2、如果购房合同中并无上述约定，我认为你单方面是不能解除合同的，但你可以与房地产公司协商，要求解除合同，并承担相应的违约责任。 -
如果在购房合同中有约定，如果买方无法获得贷款则有权解除合同，那么此时你是可以行使接触合同的权利的。
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你好，看你们的购房合同有无约定。
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