2015年3月份李某欠我40万元，抵顶我一套房市价60万元，随后我入住此房，但此房在银行贷款40万元未还，李某约定让我还20万元银行贷款，余20万元李某还，签定了(抵顶协议)房贷20年是每月分期还银行的，我继承李某还银行的钱，我己经还银行5个月每月本息3千，2016年元月张某将李某告到法院，李某欠张某20万元，张某在法院做了保全查封了房子，请问我该怎么办？法院查封合适吗？
房产纠纷
2016-12-16 15:00:11
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您好，因为你与李某的欠款抵押、抵债等行为，没有征得抵押权人（银行）的同意，也没有办理过户、抵押登记等必须办理的手续，所以你们的行为属于无效行为。房产未过户仍然是李某的财产，其债权人可以申诉诉讼保全。你现在也只能应诉或者另行起诉李某，维护自己的合法权益了。
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因为你与李某的欠款抵押、抵债等行为，没有征得抵押权人（银行）的同意，也没有办理过户、抵押登记等必须办理的手续，所以你们的行为属于无效行为。房产未过户仍然是李某的财产，其债权人可以申诉诉讼保全。你现在也只能应诉或者另行起诉李某，维护自己的合法权益了。
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你们只签订了抵顶协议，有没有办理房屋过户手续？
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