你好,新的物业条例规定,对于小区公共空间的使用权,必须在购房时与消费者约定清楚,但是并没有强制规定公共空间的所有权。
也就是说,对于小区里面的停车位,可以是某一个业主的私有财产,也可以是全体业主的共有财产,还可以使业委会授权物业的经营性收入。所以,物业收你这钱,并不能简单说是违法还是不违法,要看停车位的归属,除非是业主私人所有,其它情况都不是违法的。
另外,物业受全体业主的委托管理小区的公共空间,所以,如果是为了规范小区停车秩序,为了全体业主的利益行使管理权收取费用的话,面对不特定业主的行为收费,无论什么情况都不是违法的,但是物业方有义务向全体业主公示收费的用途和使用情况。