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二手房签订了房管局的买卖合同了，贷款迟迟没下来，反悔了告诉对方不卖了，没有两天说贷款下来了，但还没有办理最后的过户手续，请问能毁约吗，责任怎么算，现在最高院出来一个指导意见，怎么解读

房产纠纷

2016-12-06 16:32:42

按照合同约定处理。如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方当事人可以追究其违约责任。
一般不能毁约的。
按照合同约定执行

追问：法院会强判过户吗
你好。那只能继续履行合同了
你是卖方吧，你这情况如果不卖具备强制过户条件
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房产证没下来可以更名吗

我在中介公司买了套二手房，首付付了，银行贷款也下来了，就是还

可以起诉对方。

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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我签订的合同，由于贷款没有下来，没有按照约定的时间去办理市

构成违约，但是否可以解除合同要看相关约定，可以委托律师处理

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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您好，已经过户不能反悔

我在中介公司买了套二手房，首付付了，银行贷款也下来了，就是还

可以要求继续履行合同，办理过户手续，并且根据合同约定要求承担违约责任

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