我有一房出租，从16年5月10号签合同为一年，交了500押金，已付半年租金，下半年租金未按合同期限付清，迟迟不交，现在又以暖气不热为由想终止合同，合同明白写着合同期间双方不得终止合同，如有一方中途退出，赔偿对方损失，现在对方还想要回500元押金和半年的物业费，请问合理吗？我感觉很恼火，对方好无理！因为我的楼房自己住了六年，暖气也没有问题，温度合适，我有权向对方要求赔偿损失，拒绝对方的晚求吗？如何维护我的权益？

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