签购房合同是姐姐的名字，办贷款过户要写弟弟的名字，这种情况可以不卖房吗？我现在也不想卖了。但中介说要我承担总房款的3成违约金赔给买方，我就说那按合同我只卖给姐姐。
房产纠纷
2016-12-03 16:24:19
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您好，合同的相对方是姐姐，那权利义务的承担人就是姐姐，合同上有约定可以将房产过户给另一人吗？建议将合同的内容说明，以便厘清相应的法律关系。追问：合同上没注明，当时他们口头说要给弟弟买，签合同时弟弟不在场，姐姐签的。追问：关于购买二手房的违约金是双方自已定吗？国家有没有规定？
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您好！这个对您没有太大的影响呀
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依合同不能变更买受人的,不算违约
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
