法律咨询

你好，我在2010年10月10日与房地产公司已签购房合同并提取了夫妻双方的住房公积金，现在想将购房合同商买房人的名字变更为我爱人的，能变更吗？手续怎么办？

刑事案件

2010-12-28 15:22:40

合同更名的事可向房管局咨询办理程序。
对于你们婚后购买的该房，其实不管更名与否，登记你名下或妻子名下，都不影响该房的所有权归属，即你们夫妻双方共同所有；当然你们可以约定该房属于一方所有。
合同更名的事可向房管局咨询办理程序。
对于你们婚后购买的该房，其实不管更名与否，登记你名下或妻子名下，都不影响该房的所有权归属，即你们夫妻双方共同所有；当然你们可以约定该房属于一方所有。
因你们是夫妻关系，房产属共同财产，在谁名下都一样。若要过户，要交费用的，具体咨询办证机关
可以变更，到当地房产局办理变更手续。
房产证办成你爱人就行了
实际操作中间可能会有困难，因为你们办理的是公积金贷款手续，贷款资金已经放贷给房地产公司。此时的变更，会涉及到几个方面的问题。第一、贷款的时候，虽然审查的是你们夫妻二人的收入状况，但是实际的借贷人是你，所以，从银行的角度来说，虽然可能房屋买卖合同可以变更，但是与银行的借贷合同难以变更；第二、从现实的角度来说，你的变更要求给房地产公司带来了实际的工作量，他们可能会要求你支付变更费，据我所知，现实中间就是这样操作的；第三、在办理变更时，实际上意味着你原来的购房合同的备案要注销，然后再签订与你爱人的购房合同，现实中，国家为了控制税收的损失，一直卡的较紧，所以，现实总办理起来总是很麻烦的。而且，从法律的角度来说，也没有必要。因为，婚后购房，如果没有特别约定，都是夫妻共同财产，不管登记在谁的名下。所以，是否变更，请权衡！
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