爷爷奶奶有一套房产,爷爷奶奶现在都在世,但奶奶身体不好,也没有立任何遗嘱,她们有:一个大儿子(健在)、小儿子(2011年过世,也就是我的爸爸)、小女儿(去年过世),爷爷奶奶的房产证上只有他们俩的名字,大儿子想要把房产过户到自己名下(他自己有两套房产),请问在小儿子和小女儿都过世了的情况下,大儿子有权把房产过户到自己名下么?如果过户到自己名下了,爷爷奶奶过世之后,这套房产我和我妈妈是否还有份额?
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你好,如果爷爷奶奶同意大儿子将房子过户的话,相当于爷爷奶奶赠与该房给大儿子,与其他人无关的。只要是爷爷奶奶的真实的意思,那么就可以过户,而且其他人都不再有份额了。关键是爷爷奶奶愿不愿意过户。
追问:还有一个问题,现在奶奶将所有资产都放在大儿子那里,如果奶奶过世了,我们还分得到这份遗产么?
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你可以代替你父亲继承。
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你是有份的,你可以代你父亲继承你爷爷奶奶遗产。一般情况下,大儿子是过不了户的。你也可以起诉主张你的权利!
追问:过户不是只需要爷爷奶奶同意就可以办理么?什么情况下大儿子过不了户呢?
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房产属于爷奶的共同财产 即使奶奶同意 也无权单方同意将房产赠与给打大儿子;如果奶奶过世 大儿子也无法单方将房屋登记到自己名下 ;必须要所有继承人同意方可;你也是继承人之一。
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主要看爷爷奶奶愿不愿意给大儿子
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爷爷奶奶的房产,爷爷奶奶在世,如爷爷奶奶神智清醒,有权自由处置他们的房产。
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房屋你爷爷奶奶有决定权,至少现在和你们没有一点关系。
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您好如果现在爷爷奶奶同意办理过户,就意味着,他们已经处置自己的房产,他人是无权干涉的,但是如果是您伯父违背老人的意愿这样操作,那已经侵犯了老人的权益,而且也可能会导致你们无法继承
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。