今年七月份，通过房屋中介买了一套价值70万的商品房。同时与房东（甲方），中介（丙方）一起签署了三方买卖合同。九月底完成房产过户，十月份房东收齐所有房款。此时按照合同，房东应该交付房间的钥匙，以完成合同约定的最后手续。然而房东却以中介处理交易的时间过长为由拒不交房。合同中并没有明确的规定需要在多长时间的范围内完成交易，且整个交易过程所需的时间都是正常的手续办理时间，并不存在人为的有意拖延。做为买方我已经还了两个月的银行贷款按揭却拿不到房。现在想咨询一下相关的律师看看该如何维权。如果对房东提起诉讼的话，这样的合同纠纷大概需要多长时间可以打完官司。同时如果起诉的话能否要求房东按合同规定的金额支付违约金。
房产纠纷
2016-11-12 16:36:14
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿，详细情况建议咨询律师后处理追问：您好顾律师。现在房产已经过户到了我的名下了只是房子的钥匙房东不肯交。如果我自行换锁会不会有问题
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搜集证据，法院起诉要求履行合同交付房屋并要求卖方承担违约责任。可来电咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
