我6月5号在中原与卖方签订了房屋买卖3方协议，中介对房屋做了低评，合同额是65万，实际价格是87万，约定先期付款20万，这是低评后于实际房款的差额为20万，这20万同时也作为了定金，如果违约付2倍违约金，同时也口头约定要帮我把现住房子当时价值75万的房子卖掉后付给卖主剩下的房款。当天付给了卖主2000元。
现在问题是我的房子现在卖不出去了，无法与卖主成交，我只能违约，我想问下我的违约责任。还有就是这种情况下是真实走司法程序的多还是私下协调多。这种房产纠纷走向法庭的多不多。
损害赔偿
2011-02-19 14:04:04
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如果擅自解除合同，那么，你需要承担合同所约定的违约金。具体建议你带相关合同当面咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
