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07年上海农村宅基地的拆迁房，宅基地的土地证是我外婆的名字，享受拆迁的是我外婆我妈和我爸还有我，动迁协议上的名字是我外婆我妈妈和我，我外婆去世之前一直是我妈妈照顾了8年多，我们也一直住在一起后来外婆去世前没有遗嘱，我妈妈的两个姐姐现在无法协商，房产证做不下来，请问如果走法律仲裁的话会怎么判决？

房产纠纷

2016-11-09 18:40:16

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律师解答共有5条

按照法律规定。在没有明确遗产继承人的条件下。你外婆的子女都有享受分割遗产的权利。在不能达成一致的情况下。房产证确实做不下来。如果走诉讼程序，法官要酌情分割你外婆的遗产。

李海强律师

2016.11.09 15:00:09 解答
您好，可以起诉后边打官司边调解沟通提供过户协助，这要求具备较强的诉讼经验和协调沟通能力。如需法律帮助，可预约面谈或致电咨询

桂倩律师

2016.11.08 23:21:33 解答
你外公外婆的动迁利益，没有遗嘱则法定继承，你母亲有权要求多分。

韦云律师

2016.11.09 05:17:16 解答
可以通过诉讼析产继承，之后按判决书上的内容去办产证。

邢伟华律师

2016.11.09 06:44:28 解答
您好，动迁协议中你外婆享受的房产份额，没有遗嘱的情况下，作为遗产由所有子女平分。但是你母亲可以争取多分。

追问：当时的拆迁规则是一个人40平，最后只拿了一套三房请问这个遗产平分是指我外婆的40平还是整套房子？

解答：根据你的描述，是这一整套房子里你外婆所占的比例。比如这套房子有150平方的话，那么你、你的母亲和外婆各占50个平方，那么外婆的50个平方就应作为遗产来由继承人平分。但是，裁判的关键就是拆迁协议、房屋的来源的前因后果等，不能一言而盖之，还是要仔细分析所有证据才能得出较有把握的结论。

廖瑞律师

2016.11.09 18:40:16 解答
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07年上海农村宅基地的拆迁房，宅基地的土地证是我外婆的名字，

王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题

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