我在中介找的商业铺位，和业主签的合同，交了十一万元保证金，签了合同，目前还没交铺，因为想开苹果专营店，但商场必须要出示，苹果公司的授权书才可入场，但苹果授权书我办不下来的，业主说找商场协商看能不能，不需要授权书就可以进场，请问这个情况下，如果业主和商场协商不妥，有签名的合同和收款收据，请问我可以退还保证金十一万元吗？
房产纠纷
2016-11-02 11:46:43
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您好，建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，若有不明，欢迎致电！
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你好，因为你的原因，可能想退比较难，协商不成只有起诉。追问：可目前是因为商场不允许我入驻这个苹果专营店，难道不是业主方没和商议一致，而致使我的损失吗？业主没有责任？
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你好，这个要看你和业主的租赁合同怎么约定的，商场依据什么要授权书才可入场？追问：合同并未注明因此原因可退保证金，这个情况是签了合同下，商场依据什么要授权书，业主没说，他出面去协商看看，合同没注明商场不可入苹果专营店，可以退还保证金吗？解答：退不退保证金你可以跟业主先协商，协商不了走法律途径。追问：签署合同协议里也没有注明商场必须出示授权书方可入场，是不是属于业主方的问题？走法律途径的话，成功退款的机率高吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
