本人购买上海一套商住两用房打算自住，临近交房时才知晓小区电费为每度电为1.3元，且无峰谷电价（上海商用电价：峰为1.1元，谷为0.55元），并且业主不能自交电费而是由物业收取，也开不了发票，只有物业的收据。 信息：开发商发出的交房通知上说，交房时要缴纳水表，电表初装费，后了解，是开发商有一个总表，然后从总表再分出各户小表，小表由物业控制（需要缴纳的电表安装费就是这个小表） 1：物业代收电费是否合法 2：物业收取高于市场价格的电费是否合法 3：交房需缴纳水表，电表安装费用是否合法 4：业主是否有权查询自家电表 5：如物业不合法，业主如何维权
合同纠纷
2016-12-09 06:33:44
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商住两用房电费是比民居高。追问：据国务院颁布的《物业管理条例》第四十四条【注1】：” 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。“
难道物业大过法律？难道商住房的业主就应该高出国家标准？解答：我的意思是，商住两用的供电，电力公司本来收费就比纯民用的要价格高。 -
商住两用房电费是比民居高。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
