律师好，我们这栋楼是2002年建好的，有60户住户，前两年有个开发商把我们的院子买过去开发又修了3栋高层，距离太近了，严重影响了我们现在的正常生活！最担心的是现在我们连消防车都进不来，严重威胁到我们的生命安全，更别说是采光，通风，隐私等问题了！当时挖地基的时候我们就找了相关部门处理这个事，但最终无果！请问律师现在怎么办？
婚姻家庭
2016-10-21 13:14:57
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你好：你所说的问题涉及相邻权纠纷。楼层间距规划上要求，我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。 此外，国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则，其中1.0.5.4条规定：“适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。” 各地方具体规定不同，一般按楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 新建按1：1.5计算。消防间距，多层之间最小6米，多层高层之间最小9米，高层之间最小9米。正常情况，日照间距远远大于消防间距。你可对照一下。如投诉无果，你可考虑按照相邻权纠纷案件起诉。
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去建设部门投诉，如你所说，规划上应该是没法通过的。
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