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我2016.5.18号买了一套2手房，当时签订了买卖协议，房款是139万，付了30万以后房东说房产证上的面积于跟他说的面积不符合，多了6个平方要求每个平方加1万块钱，后来经过双方协定给他们一万五，另外加的一万五千块钱只是口头答应，没有任何手续，首付款付了90万以后，准备申税过户的时候房东又要求加20万，经过双方多长协商给他18万，房产证已经过户到我名下，签了份最终协议，房款为139万再加上另外的18万，房款已经全部付清，剩下的18万等房东户口迁出和搬离以后再付清，约定是十月中旬搬走，现在房东又跟我说第一次一万五不在这个18万里面，还要我再付他们1.5万，要是房东不肯把户口迁出搬离，还有他要是恶意破坏房子里面的设施，我该怎么办，我能不能强行进入房子赶他们走

房产纠纷

2016-10-14 14:08:03

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律师解答共有13条

保留房屋内部的证据，如果对方有损坏的话，可以追究对方责任。如果约定事情到了对方不搬离户口不迁出，你可以按合同约定追究对方违约责任，要求对方支付违约金

张兵律师

2016.10.14 14:08:03 解答
你是产权人，可以报警处理。

追问：张律师你好，要是房东恶意破坏房子里面的设施，我应该怎么办？

解答：金额大的话，可以追究刑事责任。

顾笑清律师

2016.10.13 13:24:02 解答

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可以报警处理。

张辉律师

2016.10.13 19:50:57 解答

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可以起诉要求搬走。

追问：好的，谢谢

崔华律师

2016.10.13 13:28:05 解答
您好可以起诉要求对方排除妨碍，并支付这期间的房屋使用费

解答：房子已经过户到你的名字下，现在你是房子的产权人，可以通过通派出所来协调,不行的话诉讼来解决.

追问：好的，谢谢

解答：不客气有需要帮助的时候可以联系

韩静律师

2016.10.13 13:33:21 解答
卖方的行为严重侵害了你的权益，觉得很难再和他商谈下去，建议委托专业律师通过法律途径维护自己权益。

追问：秦律师你好！要是房东恶意破坏房子设施，我该怎么办

解答：可以起诉要求卖方赔偿。我觉得卖方如果稍有理智的话不会去做这样的事情

秦学勇律师

2016.10.13 13:36:50 解答
已经过户，可以要求他搬离

李海强律师

2016.10.13 13:46:16 解答
如不能协商一致，收集证据，及时到法院起诉。

追问：谢谢

韦云律师

2016.10.13 15:02:22 解答
通过诉讼要求他们搬出

邢伟华律师

2016.10.13 15:25:55 解答
可以依法维权

张爱文律师

2016.10.13 15:58:41 解答
你可向法院起诉要求房东继续履行合同办理过户手续，并要求交房，同时追究其违约责任，如需帮助请及时致电本律师。

翟方进律师

2016.10.13 19:30:00 解答
产证已过户，你可以按照合同履行，拒绝支付上家的要求。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

张向锋律师

2016.10.13 21:29:30 解答
你好，你可以按照合同约定要求房东承担违约责任和搬离房子并要求对方迁出户口。如需帮助，可以来电祥询，本律师将提供专业服务。

邹高飞律师

2016.10.14 11:00:31 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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