我买了一个房子（车库），39平方（2平方公摊），购买前卖家说墙体后还有小房间。购买后撬开墙体发现小房间与对面车库合并在一起被使用。联系上卖家提供的占用方电话，占用方承认占用，同意重新做墙。几分钟后却坚决不同意退还。通过朋友提取房屋测绘图，显示我的车库37平方米，对方实际面积12.6平方米，占用我的7.35平方米。对方称此房中间墙体由开发商所做，同意通过法律程序解决此事。通过朋友在房管局查到此套车库只与开发商签定了购买合同，并未过户（但此车库占用方一直在使用）。请问：1、我该怎么讨回对方占用我的7.35平方米的面积？2、如果通过法律程序我应该告谁？3、通过法法律程序，费用是如何算的？
房产纠纷
2016-10-12 09:45:01
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你好，对于占用可以起诉占用方。对于未过户，若是合同约定可以过户的，可以起诉开发商。如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。
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我买了一个房子（车库），39平方（2平方公摊），购买前卖家说墙体后还有小房间。购买后撬开墙体发现小房
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