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9.26签了买卖合同,没网签,10月政策一岀,要提高首付,中介公司之前评估价每平9000元,现在中介说花钱把评估做到9700一平,但我们首付依旧要多付4,5万,这钱我们的确没有,这种情况解除合同算谁的责任?如果走司法程序会是什么结果?
房产纠纷
2016-10-18 14:07:39
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律师解答共有12条
看合同怎么约定的,一般来说这种不属于任何一方过错的,合同解除不承担责任
追问:
但中介车房东说若解除合同,败诉肯定是我们,到时候万一赔的更多
精信律师
2016.10.11 18:25:04 解答
协商不成只能诉讼。建议请律师代理的。
张辉律师
2016.10.11 19:14:43 解答
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协商解决,协商不成只能诉讼。
追问:
诉讼的话我们这类情况是否占优势?国家政策导致我们首付多付4五万是否是不可抗力因素?
解答:
对,这是可以的,情势变更。
追问:
如果诉讼一定能赢吗?
顾笑清律师
2016.10.11 17:32:59 解答
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可以考虑起诉要求退款,
任涌律师
2016.10.11 19:25:58 解答
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依合同约定
追问:
买卖双方在合同中约定定金数额为5万,另外在免责条款中约定:如因洪水、地震、火灾或法律法规变化、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,本合同自动取消,买卖双方互不承担违约责任。但卖家说就多个4五万,不是不可抗力,请问再怎么办
刘骏律师
2016.10.11 17:33:12 解答
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可以解约
王国强律师
2016.10.11 20:07:40 解答
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需要根据合同约定。
追问:
买卖双方在合同中约定定金数额为5万,另外在免责条款中约定:如因洪水、地震、火灾或法律法规变化、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,本合同自动取消,买卖双方互不承担违约责任。但卖家说就多个4五万,不是不可抗力,请问再怎么办,是谁的责任?如果起诉的话谁更有胜算?
解答:
如果你们确实没那么多钱,不能履行合同,胜算大些。
高靖靖律师
2016.10.11 18:11:12 解答
要看你们合同是怎么约定
邢伟华律师
2016.10.11 18:26:26 解答
根据原合同履行。
尤辰荣律师
2016.10.11 18:58:10 解答
可以依据合同履行。
张向锋律师
2016.10.11 20:44:42 解答
具体要看合同的约定
韩静律师
2016.10.12 10:32:41 解答
哪里的房子,若因房屋调控导致无力买房可以解除合同
徐君霞律师
2016.10.18 14:07:39 解答
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