我买的是需要解压的二手房，交了两万元的定金签的有合同，现在两个月了房主一直不配合解压，现在房主突然说他妈妈不让卖了，房主自己个人的房子，起诉他能有胜算吗？能赔多少
房产纠纷
2016-10-08 10:27:52
共有5位律师解答
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您好，首先需要看合同的约定对于解押过户有无明确的约定；其次就是看现在是否具备解押的条件。按照您的初步说法现在是出卖人准备违约可能是房价上涨过快，现在就需要看您的做法了：要房子还是解除合同让对方承担违约责任。
如果您们现在已经办理网签有资金监管，那您可以搜集相关证据先和对方协商，协商不成就只能去法院诉讼解决，只要对方没有处分房子法院会判决让对方继续履行合同进行过户还需要承担违约责任。 -
房主的行为属于违约。可以按照合同要求违约方承担违约责任。
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你好，可起诉要求对方承担违约责任，赔偿损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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