我是卖家,已签了二手房交易合同,还没有办产权过户,合同要求卖方把户口迁出,我们也迁了,买方又到派出所去查,查到上上家的户口还落在房子上面,上上家又联系不上,买方现在要求我们要清空房子上的户口,我们属于违约吗?
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建议:先行跟原业主沟通,落实一下不迁户的原因,是没有地方落下还是其他原因?仍然不迁出的话,委托律师起诉至法院,因为这样的行为已经影响到诸如孩子上学等问题
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你们的合同是怎么约定的呢?您可以给我来电说明一下详细情况,我好帮您做出有针对性的指导。
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你好,这个需要看你们的个体具体是怎么约定的,需要看合同有没有把户口迁出作为一个根本违约的问题来约定
追问:就只约定卖方将户口迁移出去,再没有任何针对于户口的约定
解答:那这个就一般不构成。
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您好!合同上有没有约定是你们迁出户口还是清空户口?
追问:只约定我们迁出户口未约定清空户口
解答:只要不影响对方迁入户口就没有多大的问题,现在对方是要退房还是要求你们承担违约责任?
追问:买方要求针对于户口问题给予5000元补偿。
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不属于
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一般不属于,具体的要看合同上怎么约定
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。