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经济房交易中由于5年时限不能过户（当然购买协议经过公证），在此期间如果卖方由于经济问题财产被查封，那未过户的房子能拿回来吗？

房产纠纷

2006-03-12 06:01:01

从法律上来说，过户之前还是属于原房主，如果有纠纷，可以被法院查封。
感谢楼上指点，如果对方财产已被查封，那他有赔偿能力吗？
感谢楼上指点，如果对方财产已被查封，那他有赔偿能力吗？
同意以上意见,如果被查封,你只可以要求对方赔偿.
从法律上来说，你和他签订了合同但房子没有实际过户，那么你们之间形成的是一个债权关系，同样他也因为对外有其他债权债务关系所以房子被法院查封了，你们同属于债权人，故地位平等，所以如果他房子最后被法院依法拍卖偿还债务后，还有多余钱款你可以进行保全，他具体有没有赔偿能力是事实问题，不是法律问题，事实情况各种可能性都存在
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