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您好,我的装修合同中只约定了工期为三个月,延期违约金未作要求。如今装了七个月都没装完,我想申请赔偿,请问按什么标准要求呢?

房产纠纷
2019-07-04 10:16:09
共有9位律师解答
  • 具体要看您因为延期造成了多少损失。根据《合同法》第一百一十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    追问:具体造成的损失怎么计算呢
  • 先协商解决。有约定按约定,没约定按延期给你造成的实际损失为基础
  • 这是按照你由于预期导致的损失来计算的,整个过程你需要监工吗?
    追问:不需要我监工,但是我经常请假去看进度,发现问题,要求整改,经济损失不知道怎么算
    解答:这个就是你损失的一部分。
  • 可以追究对方的违约责任,并要求赔偿。一方违反合同,以致严重影响订立合同所期望的经济利益,在合同约定的期限没有履行合同,在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行,另一方面可解除合同”。实际违约制度作为允许和限定债权人在债务人违约的情况下解除合同的重要规则,是维护合同纪律、保护交易安全的重要措施,其适用范围应具有普遍性。 即指履行期限到来后,一方当事人有履行能力而无正当理由拒绝履行合同全部义务的行为。(1)债权人可依法解除合同,请求赔偿损失;(2)债务人拒绝履行的意思表示做出后,非经债权人同意原则上不得随意撤回,否则,债权人有权以对方违约致债务履行已成为不必要为由而拒绝受领,并可请求支付违约金或赔偿损失;(3)在双务合同中,债务人因此而丧失同时履行抗辩权,债权人有生履行义务的据此可拒绝履行;(4)债务履行有担保的,债权人可请求担保人履行担保义务。在物权担保中,债权人可依法行使担使物权,以满足债权的实现;(5)债权人认为需要履行的,可依法请求强制履行,但不得违反《合同法》第110条的规定,并可请求债务人支付违约金或赔偿损失。
  • 依据《中华人民共和国合同法》114条、当事人可以约定一方违约时根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约责任所产生损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成损失的,当事人可以向人民法院或仲裁机构请求予以增加。约定违约金过分高于造成损失的。当事人可以向人民法院或仲裁机构请求适当予以减少
    当事人迟延履行履行约定后违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    综上所述,装修公司未按照合同约定的期限完工,应当按照双方当事人约定的违约金数额支付违约金。
    约定的违约金若低于实际造成损失的,业主可以要求予以增加。
    约定的违约金若过分高于造成实际损失的,装修公司可以要求适当予以减少。
    装饰公司迟延履行约定造成未按照约定期限完工的,在支付违约金后,还应当按照合同约定的继续将装修工程完工。
  • 签订装修合同后,一方当事人违约的,另一方当事人可以要求继续履行合同,或者要求按合同约定支付违约金,或者要求赔偿损失。
    合同法第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
  • 你好,按照实际损失来主张,有和对方协商过吗?需要知道更详细的信息,以便我帮你解答,如有需要可以电话联系。
    追问:没协商,但是具体造成的损失怎么计算呢?他们只想着给我家装好就行了
  • 你好,没有约定违约责任,也可以要求承担违约的。
    追问:问题就是怎么提要求,要求承担多少违约金
    解答:你好,可以起诉的,违约金一般是标的额的比例算的。
    追问:我们合同上的工程款是九万,一部分我没找他们买,剔除后有七万多,我已经付了六万八,按这个算的话应该可以申请多少赔款呢
  • 按您因延期而导致的实际损失为标准来计算。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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