您好,我6月5号通过中介买了一套二手房,当天签的购房合同,6月14号付的首付款,房管局面签和网签已做,到现在9月了房主迟迟不配合过户,请问怎么办,谢谢
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合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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可以要求对方履行合同义务,承担相应的违约责任。
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起诉继续履行合同
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起诉,要求过户。
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对方为何不来过户?你们合同上面对办理过户有时间约定吗?协商不成可以起诉解决,建议在律师指导下收集有利证据进行诉讼准备,以提高你们的诉讼胜算。
追问:自银行批贷10日起办理过户和资金划转手续,批贷以后因为赶上房管局放假,到现在因为房价涨了很多,卖方要求追加房款,才配合过户
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。