我家的住宅楼原本一楼是商铺，二楼以上是住宅。现在一楼商户把二楼的住宅买下，在一楼楼顶私自打通了一楼商铺和二楼住宅的楼梯，改成了两层楼的饭店。我家住在三楼，经常在睡眠休息时间受到来自楼下的噪音骚扰，严重地影响了我们楼上的休息。 我们作为普通的上班族，平时把主要精力都用在工作上。虽明知道楼下商户违反了《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。” ，但并不知道如何通过正规的法律渠道维护自身的合法权益。 基于屡次与楼下商铺沟通均无明显改善的前提下，应该如何维护自己休息不被打扰的权利呢？ 相关问题： 1. 想知道这种商铺和住宅混搭开饭店的形式，工商部门是否予以批准？ 2. 是否可通过《物权法》向法院提起诉讼，胜率几何？ 3. 住宅改饭店是否存在消防安全隐患？ 4. 在协商的前提下，如何能使楼下商户采取有效的措施？
房产纠纷
2016-09-08 14:57:19
共有2位律师解答
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你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。
律 -
你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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