你好，我4月份在中介与卖方签订购房协议，协议规定11月份房本满两年后过户，当时我们约定8月份办理贷款。到8月份卖方以房价上涨为由不配合贷款，协商一个月未果，协议规定违约方应赔偿房屋总价的10％，不足以弥补实际损失的以实际损失为准，现在房子涨的价钱已经不足以用10％的房款赔偿，请问我能以实际损失得到赔偿吗？
房产纠纷
2016-09-08 16:10:45
共有3位律师解答
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在司法实践中，房产纠纷的实际损失不易确定，法院多数是按合同违约条款计算违约金。也可以起诉继续履行合同，要求买房协助贷款及过户手续。追问：请问我们是在石家庄仲裁委员会上诉还是在法院起诉她
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可以要求对方继续履行合同，也可以要求对方承担违约责任。追问：在石家庄仲裁委员会仲裁还是去法院比较好解答：如果是仲裁必须要有约定。追问：我们签订的购房协议就算是约定了吧，如果他不履行合同，我又该怎么做，仲裁委员会一般会怎么判定这种案子？解答：建议您拿相关资料当面咨询，很多细节可以决定成败。追问：请问您咨询是怎么收费，律师费大概是多少，我们的房款总额是84万，我们不主张违约，想要房子
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可以实际损失主张违约责任追问：、我想要房子，如果他还是违约，怎样让他继续履行合同？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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