你好,我想请教一下,我和妻子婚后共有的房产,出售时,我一人签字的房屋买卖合同是否有效?买方支付了定金的情况下,是否构成违约?是否要支付违约金和房产交易中介费?谢谢!
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您好,未经同意,单方处分的不发生法律效力,毕竟这不是属于因日常生活处分财产。
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这要看你是否得到妻子授权,没有授权或委托房屋买卖合同自然对妻子不生效的。
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必须有你妻子的委托书,你签名才有效,详细情况可以来电沟通
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你好,还未履行完毕,可以要求确认合同无效
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合同有效,是否构成违约,看具体情况
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如果认定构成表见代理的话有效的
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合同有效,如果房产不能过户,你需要承担赔偿责任。
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这是需要有你妻子的授权委托书的
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。