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我是2011年4月1日办理入住的，当时购房合同上写的1年之内办理房证，2013年我起诉过开发商，法院判决胜诉，但违约金到现在也没领到，现在开发商手续齐全却不给我们办理房证，让我们撤诉，我们想继续起诉开发商，从上次2013年起诉到现在的违约金，咨询一下过没过诉讼时效

房产纠纷

2016-08-25 09:12:33

你好，因一直未办理房证，故违约行为持续发生，不存在超时效问题。
因一直未办理房证，故违约行为持续发生，不存在超时效问题
是没有的。。
你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
你好！一直处于违约状态，可以随时起诉。
看合同约定按日赔偿的可以起诉维权
你好，申请强制执行的法定期限为2年。
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