您好，我想咨询一下，我13年过年的时候在我们县城购买了一套房产，房子属于期房，开发商说是15年年底交房。当时是交了8万块钱的定金，定金合同上面有房产公司的公章和我自己的手印。到现在快三年了，也迟迟不能交房。14年建筑工地已经停工，原因为开发商没钱，等贷款审批下来之后重新动工。开发商跟县政府在工程方面有点关系。每次业主们去问房子的情况，两边都是以各种理由推脱。遥遥无期。业主们也定期组织到县政府和售楼部（售楼部已经关闭）去闹。多次无果。现在可以确定是开发商没钱导致的违约。现在那家房产公司的执照已经被吊销了。请问这样的情况我自己去法院起诉的话，是起诉房产公司（现在是吊销状态）法人或者股东。拿那个订房合同去有效吗？另外胜诉的几率大吗？ 另外：如果官司赢了的话，法院执行，但是开发商没钱。强制执行的话会遥遥无期吗？
房产纠纷
2016-08-19 16:38:16
共有7位律师解答
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您好！根据你说的情况，需要确认公司营业执照被吊销的原因是什么，如果公司的股东在这个过程中有责任的话，那就可以起诉股东。关于强制执行，需要看被告的名下的财产情况，如果有财产的话，那还是容易执行的。详情可电话免费咨询。
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你好,建议起诉违约
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