律师你好，我父母买房子是按揭付款方式买房，已付首付。后期银行按揭不通过（父母年龄大，父58周、母54周），经与置业商量在约定时间内以分期付款方式支付。后期由于父出国旅游银行卡被冻结，最后一项22万的余款推迟了半个月。在交尾款是被收取了2000元（没有收据但有录像）的罚款。现在开发商一直不和我签变更合同，我父母现在手上没有任何合同，只有交款的收据。房产局能查到该房已备案（我母亲名字、按揭方式的）。现在就害怕开发商不给我办，会不会最后以我尾款迟交半个月为由不卖给我
婚姻家庭
2016-08-18 09:28:59
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已经备案那就说明肯定有合同，你可以从房产局要一份合同复印件，看看里面约定的付款方式，你违约付款的处置方式，你们和开发商的合同里面应该会有按揭无法发放的处理办法，需尽快签订补充协议，否则对方以你方付款违约要求违约金也是很麻烦的。追问：我给的2000元可以算违约金吗
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这个是建议积极协商
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非法律问题追问：什么意思不明白。
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