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产证上土地状况来源是出让,用途是住宅。而房屋状况中类型是公寓,用途是住宅。备注写房改售房,归并。请问这样的二手房能买吗?房子性质是商品房还是公寓?土地权属性质是国有,跟普通住宅有什么区别?要交土地出让金吗?
房产纠纷
2017-02-15 03:13:34
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朱正洪律师
2016.08.15 11:03:02 解答
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买二手房应注意事项有:
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封债权债务等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
找法网咨询顾问
2016.10.22 20:46:43 解答
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属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地: (一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的; (二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的; (三)土地用途无特别限制及要求的。 对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地: (一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件; (二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。 对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。
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2017.02.15 03:13:34 解答
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戴雅静律师
2016.08.15 14:04:18 解答
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